Квартира с одной спальней и видом на море. Марракеш

Квартира с одной спальней и видом на море. Марракеш

№ объекта: ПК1947
Категория: Продажа
Тип: Квартира
Район: Центр
Город: Хуа Хин
4 700 000 бат
Лакшери виллы в Banyan Resort по низкой цене!

Лакшери виллы в Banyan Resort по низкой цене!

№ объекта: АВ1790
Категория: Аренда
Тип: Вилла
Район: Юг
Город: Хуа Хин
25 000 бат
Новый проект от LHM - Le Vana Hua Hin

Новый проект от LHM - Le Vana Hua Hin

№ объекта: ПВ1766
Категория: Продажа
Тип: Вилла
Район: Запад
Город: Хуа Хин
1 900 000 бат
Лакшерри вилла на сои 70 с двумя спальнями. Huahin Grandhills

Лакшерри вилла на сои 70 с двумя спальнями. Huahin Grandhills

№ объекта: ПВ1764
Категория: Продажа
Тип: Вилла
Район: Запад
Город: Хуа Хин
5 990 000 бат
Апартаменты на продажу в самом центре Хуа Хина! Горячая цена!

Апартаменты на продажу в самом центре Хуа Хина! Горячая цена!

№ объекта: ПК1742
Категория: Продажа
Тип: Квартира
Район: Центр
Город: Хуа Хин
10 500 000 бат
Шикарные апартаменты у моря на продажу

Шикарные апартаменты у моря на продажу

№ объекта: ПК1741
Категория: Продажа
Тип: Квартира
Район: Юг
Город: Хуа Хин
11 500 000 бат
La Casita Sansiri продажа апартаментов

La Casita Sansiri продажа апартаментов

№ объекта: ПК1732
Категория: Продажа
Тип: Квартира
Район: Центр
Город: Хуа Хин
2 600 000 бат
Апартаменты на продажу с одной спальней. Seacraze condominium

Апартаменты на продажу с одной спальней. Seacraze condominium

№ объекта: ПК1631
Категория: Продажа
Тип: Квартира
Район: Као Такиаб
Город: Хуа Хин
2 100 000 бат
Отличный дом с четырьмя спальнями в La Vallee

Отличный дом с четырьмя спальнями в La Vallee

№ объекта: ПВ1621
Категория: Продажа
Тип: Вилла
Район: Запад
Город: Хуа Хин
5 300 000 бат
Отличная квартира в аренду с видом на бассейн. Баан Сансук.

Отличная квартира в аренду с видом на бассейн. Баан Сансук.

№ объекта: АК1546
Категория: Аренда
Тип: Квартира
Район: Као Такиаб
Город: Хуа Хин
35 000 бат
Вилла на берегу моря в аренду. Хуа Хин, Такиаб.

Вилла на берегу моря в аренду. Хуа Хин, Такиаб.

№ объекта: АВ1542
Категория: Аренда
Тип: Вилла
Район: Као Такиаб
Город: Хуа Хин
220 000 бат
Кондо с двумя спальнями на пре-сейле от 1,93 миллиона бат. MIL Retreat.

Кондо с двумя спальнями на пре-сейле от 1,93 миллиона бат. MIL Retreat.

№ объекта: ПК1530
Категория: Продажа
Тип: Квартира
Район: Юг
Город: Хуа Хин
1 930 000 бат
MIL Retreat condominium - квартира с одной спальней.

MIL Retreat condominium - квартира с одной спальней.

№ объекта: ПК1529
Категория: Продажа
Тип: Квартира
Район: Юг
Город: Хуа Хин
1 250 000 бат
Вилла класса люкс с пятью спальнями

Вилла класса люкс с пятью спальнями

№ объекта: АВ1159
Категория: Аренда
Тип: Вилла
Район: Као Такиаб
Город: Хуа Хин
120 000 бат
Отличная вилла с бассейном в проекте Green Scape

Отличная вилла с бассейном в проекте Green Scape

№ объекта: ПВ880
Категория: Продажа
Тип: Вилла
Район: Юг
Город: Хуа Хин
5 500 000 бат
Роскошная вилла на продажу. Orchid Pallm.

Роскошная вилла на продажу. Orchid Pallm.

№ объекта: ПВ852
Категория: Продажа
Тип: Вилла
Район: Запад
Город: Хуа Хин
9 500 000 бат
Вилла на берегу моря в полную собственность

Вилла на берегу моря в полную собственность

№ объекта: ПВ762
Категория: Продажа
Тип: Вилла
Район:
Город: Ча Ам
8 900 000 бат
Квартира с двумя спальнями на Такиабе. Seacraze

Квартира с двумя спальнями на Такиабе. Seacraze

№ объекта: АК679
Категория: Аренда
Тип: Квартира
Район: Као Такиаб
Город: Хуа Хин
40 000 бат
Таунхаус от La Vallee Town 3

Таунхаус от La Vallee Town 3

№ объекта: ПВ674
Категория: Продажа
Тип: Вилла
Район: Запад
Город: Хуа Хин
1 050 000 бат
Великолепная квартира с одной спальней ( вид на бассейн) . Seacraze

Великолепная квартира с одной спальней ( вид на бассейн) . Seacraze

№ объекта: АК458
Категория: Аренда
Тип: Квартира
Район: Као Такиаб
Город: Хуа Хин
17 500 бат

Инвестиции в недвижимость Хуа Хина

На этой неделе мы участвовали в конференции «Инвестиции и бизнес в Таиланде» в соцсети Clubhouse. Вот текст выступления:
Доброго всем дня! Меня зовут Константин, я живу Таиланде в городе Хуа Хин с 2008 года, основатель компании Русский Хуа Хин. Эксперт по аренде, продажам и инвестициям. Мы были первой русскоязычной компанией в нашем городе, и открыли Королевский курорт для жителей бывшего СССР! За все эти годы нами накоплен огромный опыт в проведении самых сложных сделок по покупке недвижимости, инвестированию и открытию бизнеса в Таиланде. Более 500 проданных объектов недвижимости, огромная клиентская база и незапятнанная репутация!
Сегодня я хочу поговорить об инвестировании в рынок недвижимости Таиланда. Но я буду говорить именно о Хуа Хине, поскольку разные регионы Таиланда, тот же Пхукет, например, имеют свои особенности, кардинально отличающееся от реалий Хуа Хина.
Итак, какие же есть варианты инвестирования?
Первый – классический и наиболее консервативный вариант – покупка квартир в кондоминиумах с целью сдачи их в аренду.
Подчеркну особо – именно квартир, а не вилл, домов или таунхаусов – так как согласно тайским законам, иностранец, покупая квартиру в кондоминиуме, получает права собственности, такие же, как у граждан Таиланда.
О каких суммах идет речь? В зависимости от размера квартиры и класса комплекса – это от 50 до 500 тысяч долларов
.
Какая ожидаемая доходность? Примерно 5 процентов – если вашей квартирой целиком занимается агентство – и 7-8 процентов годовых, если Вы сами рекламируете ее на аирбнб, агоде или букинге.
Что мы советуем своим клиентам при покупке инвестиционных квартир?
Первое – выбирать только раскрученные популярные комплексы, если Вы хотите максимальной заполняемости в течение года.
Второе – не бросаться на первое попавшееся предложение – сейчас многие хозяева снижают цены, можно подобрать варианты со скидкой в 10-15 и даже 20 процентов!
И третье – никакого лакшери жилья! Если вы планируете вложить деньги и получать максимальный доход – лакшери варианты не для Вас. Пример - Квартира с двумя спальнями не должна стоить дороже 500 тысяч долларов, а желательно и того меньше. Существующие «максимальные» ставки аренды на такие квартиры составляют 2500 долларов. Сдавать лакшери квартиру по цене в 600-700 тысяч долларов за 3-4-5 тысяч Вы сможете... Но не более одного-двух месяцев зимой в горячий сезон.
Второй вариант инвестиций – покупка или постройка мини-отеля до 50 номеров.
Требуемые суммы – 1 – 1.5 миллиона долларов. Ожидаемая доходность в два-три раза выше, чем первый вариант. Доходность можно увеличить, если развивать дополнительные услуги для своих клиентов – например, ресторан, кафе-кондитерская, прокат машин, экскурсии. К тому же – Вы получаете легальный бизнес на территории королевства со всеми вытекающими в виде бизнес-виз, кредитования, возможности оформить ВНЖ или гражданство через 5 лет.
Что важно – конечно, локация и еще раз локация! При удачно выбранном месте – вы не только получите больше клиентов, но и сможете продать свой отель гораздо дороже через несколько лет, так как земля в Хуа Хине растет в цене, особенно в популярных районах. Что касается нашей компании – мы можем помочь Вам с поиском и выбором вариантов!
Вариант третий – покупка земельного участка и строительство коттеджного поселка. Суммы инвестиций – от полу-миллиона до трех миллионов долларов. Наиболее рентабельный бизнес, с доходностью в 50 процентов минимум.
А как же риски – спросите Вы, насколько они высоки?
Риск во всем этом мероприятии только один – при неудачно выбранной локации и концепте поселка – медленные продажи Когда вместо запланированного года-двух, реализация займет лет 5-6.
Избежать этого риска поможем мы. Наша компания уже принимала участие в подобных проектах, поэтому мы готовы стать вашими партнерами, разработать концепцию поселка – дизайн и планировки домов, общественных территорий, ценовой диапазон, подобрать земельный участок, оформить его в собственность, получить все разрешения на подключение электро- и водо –сетей, оформить разбивку земли на отдельные участки, построить и главное – продать дома покупателям!
Пишите нам– мы ответим на все Ваши вопросы!
 
Инвестиции в недвижимость Хуа Хина
 

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Спец предложение

Квартира с одной спальней и видом на море. Марракеш

№ объекта: ПК1947
Категория: Продажа
Тип: Квартира
Район: Центр
Город: Хуа Хин
4 700 000 бат
Спец предложение

Hot Sale. Апартаменты с двумя спальнями. Seacraze

№ объекта: ПК1684
Категория: Продажа
Тип: Квартира
Район: Као Такиаб
Город: Хуа Хин
4 500 000 бат
Спец предложение

Апартаменты на продажу с одной спальней. Seacraze condominium

№ объекта: ПК1631
Категория: Продажа
Тип: Квартира
Район: Као Такиаб
Город: Хуа Хин
2 100 000 бат
Спец предложение

Уютная студия на юге Хуа Хина рядом с Блюпортом на продажу

№ объекта: ПК855
Категория: Продажа
Тип: Квартира
Район: Юг
Город: Хуа Хин
1 750 000 бат
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru
Goon Каталог сайтов
Запрещено помещать наши статьи на другие сайты , Вы можете помещать фото и давать ссылку на наш сайт. Перепечатка любых материалов запрещена администрацией сайта